世帯年収と家賃から考える、今の“住まいバランス”【埼玉エイブル チーム SAP】
- saitamaable
- 1 日前
- 読了時間: 5分
こんにちは、埼玉エイブルです。
『街ドキ30号』では、東京と埼玉の家賃比較／通勤時間／駐車場相場など、住み替えに役立つデータを掲載しています。
この記事では紙面の内容にプラスして、「家賃は手取りの何％が安心？」という視点から、お部屋探しをしている方向けに“実践的な予算の決め方”をまとめました✨
【この記事でわかること】
✅ 家賃は手取りの25〜30％が目安と言われる理由（今の相場感） ✅ 【手取り別】家賃の目安早見表（25％・30％の違いもわかる） ✅ 家賃だけじゃない！管理費・駐車場代・ネット代まで含めた予算の考え方 ✅ 予算内で満足度を上げるための条件の決め方（優先順位の作り方） ✅ 埼玉で“賢く選ぶ”ための通勤・エリア選びのヒント ✅ よくある不安を解消するQ&A（家賃割合・探し方のコツ）
目次
「家賃が上がった」だけじゃない、いま起きている変化 |
最近、「前と同じ条件で探しているのに、家賃が高く感じる…」という声が増えています。
これは単に家賃が上がったというより、建築費・人件費・資材価格の上昇などの影響で、新築・築浅の家賃が高止まりしやすい背景があるからです。
その結果、昔の感覚（例：月収の3割で理想の部屋が選べた）で探すと、「思ったより選択肢が少ない…」となりやすいのが現実です😥
家賃は手取りの25〜30％が目安って本当？ |
近年は、家賃の目安＝手取りの25〜30％以内を基準にする考え方が、より“現実的”になってきました。
理由はシンプルで、家賃以外の固定費も増えやすいから👇
✅ 光熱費（季節変動が大きい）
✅ 通信費（在宅ワーク・動画視聴で重要度UP）
✅ 物価上昇（食費・日用品など）
✅ 駐車場代（エリアによっては家賃と別でかかる）
👉つまり、家賃は「ただの支出」ではなく、暮らし全体のバランスを取る“戦略”として考えるのがポイントです✨
【手取り別】家賃の目安早見表（25〜30％） |
手取りは控除や家族構成で変わるので、ここではあくまで目安の考え方として使ってください😊
💡ポイント
25％寄り：貯金や急な出費に強い（安心重視）
30％寄り：立地や築浅・設備に寄せやすい（満足度重視）
👉「どっちが正解」ではなく、生活スタイルに合わせるのが正解です🙌
予算内で満足度を上げる「条件の決め方」 |
家賃を決める前に、“条件の決め方”を整えると、物件探しが一気にラクになります✨
POINT1：まずは固定費をざっくり書き出す
家賃以外に毎月いくら必要かが見えると、家賃の上限が自然に決まります。 ✅ 通信費
✅ 保険 ✅ サブスク ✅ 駐車場 ✅ 奨学金など
POINT2：「譲れない条件」を各1つに絞る
おすすめルール👇
✅ 絶対に譲れない条件：各1つ
✅ できれば欲しい条件：各2つ
✅ なくてもOK条件：各3つ
これだけで内見の判断がブレにくくなります😊
POINT3： 家賃に“払う価値”を決める
同じ家賃でも満足度が変わるのは、「何にお金を払っているか」が違うからです。
例：満足度が上がりやすい設備
✅ 宅配ボックス（共働き）
✅ 追い焚き（冬の快適さが段違い）
✅ 独立洗面台（朝のストレスが減る）
✅ 防音性・構造（生活リズムが違うと特に重要）
埼玉で“賢く選ぶ”住まい選びのヒント |
東京と比べて埼玉は、家賃と広さのバランスを取りやすいのが大きな魅力です🏠✨ だからこそ、こんな考え方がハマりやすいです👇
✅「通勤時間」から逆算してエリアを絞る
住み替え・引っ越しで後悔しやすいのが、通勤の負担。 まずは「許容できる通勤時間」を決めると、路線・駅が絞れます。
✅「駅距離」か「広さ」か、どっちを優先するか決める
駅近＝通勤ラク、生活動線も短い
駅から少し離れる＝広さ・設備・家賃で有利になりやすい
どちらが合うかは、二人の生活スタイル次第です😊
✅ 駐車場が必要なら“総額”で考える
「家賃は予算内なのに、駐車場を入れたらオーバー…」はあるあるです🚗
家賃＋駐車場＋管理費まで含めて、最初から総額で見ておくと安心です。
よくある質問 |
Q1. 家賃は25％と30％、どっちがいい？
A. 安心重視なら25％寄り、満足度重視なら30％寄りが目安です。 貯金・車・将来の予定がある場合は25％寄りが安心です。
Q2. 予算内で“良い物件”を見つけるコツは？
A. 条件を増やすより、優先順位を決めて「お金をかけるポイント」を絞るのが近道です。 例：築浅よりも駅距離、など。
Q3. 住み替えで最初に決めるべきことは？
A. 通勤時間の上限と、譲れない条件（各1つ）です。 ここが決まると物件選びが一気に進みます。
おわりに |
今回の内容は、『街ドキ30号』の紙面データに加えて、家賃の考え方（手取り25〜30％）を軸にした“住まい選びのヒント”でした😊
📌紙面では、東京と埼玉の比較データも掲載中！『街ドキ30号』もあわせてチェックしてみてくださいね。
「家賃が高くなった…」と感じる今だからこそ、相場を知って、予算の決め方を整えることが、お部屋探しの成功につながります✨
困ったときは、埼玉の街と物件に詳しい私たち埼玉エイブルにご相談ください😊 希望条件だけでなく、生活動線まで含めて一緒に整理しながらご提案します。
ご希望の条件から、最新の賃貸物件をご覧いただけます。
賃貸仲介のエイブル埼玉県下38店舗は定休日なし。（ゴールデンウィーク・夏季休業・年末年始を除く）
ご来店予約不要なので「住まいを探したい！」と思い立ったら、ご希望のエリアの埼玉エイブル直営店にお越しください。
安全・安心・快適な住まい探しを全力サポートします。お気軽にお立ち寄りください！
