【賃貸】近隣トラブルを避けたい人へ。よくある原因と“借りる前・住んでから”できる対策＋マモロッカ活用術【埼玉のお部屋探しは埼玉エイブルで検索】
- saitamaable
- 1月20日
- 読了時間: 9分
更新日：1月21日
こんにちは、埼玉エイブルです😊
「せっかく新生活を始めるなら、安心して暮らしたい」お部屋探しをしている方の多くが、実は“物件の中身”と同じくらい気にしているのが 近隣トラブル です。
✅ 夜中の足音や話し声が気になる ✅ ゴミ出しマナーが合わない ✅ 駐輪場・駐車場の使い方で揉めた ✅ 生活リズムの違いがストレスになる
こうした問題は、引っ越してから発覚することも多く、我慢が続くと生活の満足度が一気に下がってしまいます…。
そこでこの記事では、賃貸でよくあるトラブル例と、個人でできる現実的な対策、そして埼玉エイブルで付帯できる 「マモロッカ」 を利用するメリットを、借りる人目線で分かりやすくまとめます😊
まず結論：トラブルは「起きてから」より「起きる前」に減らせる
近隣トラブルは、ゼロにするのは難しくても “発生確率を下げる” ことはできます。
ポイントはこの3つ👇
✅ 物件選びの段階でリスクを避ける
✅ 入居後は“火種を大きくしない”行動をする
✅ 困った時に相談できる窓口を持つ（＝マモロッカ等）
目次
✅ 賃貸住宅でよくあるトラブル7選
✅ 借りる前にできる！トラブル回避のチェックリスト
✅ 入居後に個人でできる対策（トラブルを大きくしないコツ）
✅ そこで「マモロッカ」✨ 近隣トラブルを避けたい人の“安心材料”
✅ こんな人は“マモロッカ向き”かも
✅ 失敗しないための、最後のひと押しアドバイス
✅ よくある質問
✅ 【補足】マモロッカってどんなサービス？実際に「何をしてくれるの？」
賃貸住宅でよくあるトラブル7選 |
「よくある」＝「誰にでも起こり得る」トラブルです。
1）生活音（足音・ドア音・話し声・テレビ）🔊
✅ 上階の足音、深夜の洗濯機、ドアの開閉音など ✅ “音を出している側”に悪気がないケースが多いのが厄介ポイント
2）騒音（深夜の宴会・楽器・ゲーム配信など）🎮🎤
✅ 生活音より明確に“うるさい”ケース。 ✅ 感情がぶつかりやすく、揉めやすいです。
3）ゴミ出し（曜日・分別・置き場の使い方）🗑️
✅ ルール違反が続くと、建物全体が荒れて見える ✅ カラス被害や悪臭でストレス増
4）共用部（廊下・階段・エントランス）🚲
私物放置、駐輪マナー、子どもの声、タバコの吸い殻など共用部の使い方は“価値観の衝突”が起きやすいです。
5）タバコ（ベランダ・換気扇）🚬
「部屋では吸ってないのに臭う」問題。 ベランダ喫煙は特にトラブルになりがち。
6）におい（料理・ペット・柔軟剤）🍳🐾
正解がない分、我慢合戦になりやすい。 クレームに発展することも。
7）訪問者（友人の出入り・路上駐車）🚗
本人は普通でも、周囲から見ると「迷惑」と取られやすいパターンです。
借りる前にできる！トラブル回避のチェックリスト |
内見で“お部屋の中”は見ますが、トラブルは建物の外側にヒントが出やすいです。
✅ 内見時に見るポイント
掲示板：ゴミ注意の貼り紙が多すぎないか ゴミ置き場：散らかり具合／ネットやBOXの整備状況 共用部：私物が多い、吸い殻がある、騒がしい雰囲気がないか 駐輪場：ルールが守られているか（無秩序だと揉めやすい） 壁・床の雰囲気：築年数だけでなく「音が響きそうな構造感」 周辺環境：交通量、飲食店、学校、線路、コンビニ前のたまり場など
✅ “時間帯を変えて”見ると精度が上がる
可能なら 平日夜（19〜22時） 早朝（7〜9時）に建物周辺を歩くと、生活音・人の出入りの雰囲気がつかめます。
入居後に個人でできる対策（トラブルを大きくしないコツ） |
ここが大事なのは、正論で殴らないことです…（現実🥲）
1）まずは“自分側の対策”を先に少しだけやる
✅ ドアクッション、椅子脚カバー、ラグ、スリッパ ✅ 深夜の洗濯・掃除を避ける「こちらも配慮している」という姿勢は、後々の交渉で強い味方になります。
2）直接注意は、基本おすすめしない 🙅♂️
その場でスッキリしても、相手の受け取り方次第で一気に悪化します。 特に相手が分からない状態（騒音元が特定できない等）では危険です。
3）記録を取る（冷静な武器）📝
✅ 日付、時間、内容、頻度 ✅ 可能なら動画・音声（無理のない範囲で）“感情”ではなく“事実”で相談できるようになります。
4）管理会社・大家さんへ相談する（早めが勝ち）
我慢しすぎると、相談時に状況が複雑化しがち。 「一度だけ」より「継続している」方が対応もしやすいので、記録が活きます。
そこで「マモロッカ」近隣トラブルを避けたい人の“安心材料” |
埼玉エイブルでは、近隣トラブル等を避けるために 「マモロッカ」 というサービスを付帯できる場合があります。
※提供範囲や対応内容は契約条件等で異なる可能性があるため、詳細は店舗でご案内します。 （ここでは“借りる人にとっての使いどころ”を中心に紹介します）🙇♀️
マモロッカを利用するメリット（借りる人目線）🌿
👉パンフレットはこちらからご覧いただけます。
POINT1：「困った時に相談できる」安心感がある
トラブルは“起きた瞬間”が一番不安。 その時に、相談先が明確だと落ち着いて動けます。
POINT2：直接対決を避けやすい
近隣トラブルで一番避けたいのは、当事者同士のぶつかり合い。 第三者の窓口があることで、感情の衝突を減らせます。
POINT3：「何をどう伝えるか」を整理できる
騒音やマナー問題は、伝え方を間違えるとこじれます。 状況のまとめ方、記録の取り方など、相談しながら進めやすいのが強みです。
POINT4：“我慢しすぎない”行動につながる
「これくらいで相談していいのかな…」と抱え込むと、生活がしんどくなります。 相談できる仕組みがあるだけで、精神的な負担がグッと軽くなることがあります。
こんな人は“マモロッカ向き”かも |
✅ 初めての一人暮らしで不安が大きい ✅ 女性の一人暮らしで、安心材料を増やしたい ✅ 在宅勤務で家にいる時間が長い（音・生活環境の影響が大きい） ✅ 仕事が忙しく、トラブル対応に時間を取られたくない ✅ もしもの時に「相談先がある状態」で住み始めたい
失敗しないための、最後のひと押しアドバイス |
近隣トラブルは「運」だけではありません。 見るべきポイントを知って、備えを持っておくだけで、回避できる確率は上がります。
埼玉エイブルでは、地域密着ならではの情報（周辺環境や建物の雰囲気など）も含めて、お部屋探しをサポートしています。
さらに、必要に応じて マモロッカ のような安心材料もプラスできます🏠🌱
「静かに暮らしたい」「トラブルはできるだけ避けたい」そんな希望がある方は、来店時に遠慮なくお聞かせくださいね😊
よくある質問 |
Q1. 内見で近隣トラブルって見抜けますか？
A.完全には難しいですが、掲示板・ゴミ置き場・共用部の状態などに“兆候”が出ることがあります。 時間帯を変えて周辺を見るのもおすすめです。
Q2. 騒音が気になる時、直接言いに行ってもいい？
A.基本はおすすめしません。 相手が逆上したり、関係が悪化するケースも。 まずは記録を取り、管理会社など第三者へ相談するのが安全です。
Q3. どの時点で相談するのがベスト？
A.我慢が続いて生活に支障が出る前がベストです。 「まだ大丈夫」と抱え込むほど、状況がこじれやすくなります。
Q4. マモロッカはどんな人に向いていますか？
A.初めての一人暮らし、在宅勤務が多い方、忙しくて対応に時間をかけたくない方など、“安心の仕組み”を持っておきたい人に向いています。
【補足】マモロッカってどんなサービス？実際に「何をしてくれるの？」 |
マモロッカは「もしも」の時の暮らしの駆けつけサポート＋近隣トラブル相談窓口
マモロッカは大きく分けて、次の 2つの安心 をカバーするサービスです。
👉パンフレットはこちらからご覧いただけます。
① 24時間365日対応の「駆けつけサポート」🚨
「夜中に突然、水が止まらない…」「鍵をなくして家に入れない…」 そんな 暮らしの緊急トラブル に、電話1本で対応してくれるサービスです。
【対応してもらえる主なトラブル例】
🚰 水まわり
✅ 蛇口から水が止まらない ✅ トイレが詰まった・流れない
🔥 ガス・給湯器
✅ ガスコンロの火がつかない ✅ お湯が出ない
🔑 カギ
✅ カギをなくした ✅ カギが折れた／回らない ✅ ドアが開かない
⚡ 電気
✅ ブレーカーが落ちた ✅ 照明やコンセントが使えない ✅ 換気扇のスイッチが反応しない
🪟 ガラス
✅ 窓ガラスを割ってしまった ✅ ヒビが入った
🚪 建具
✅ ドアの開閉が重い ✅ 窓のサッシが固くて動かない
🏠 在宅確認
✅ 離れて暮らしている家族の安否確認 など
💡 ポイント✅ 24時間365日対応 ✅ 電話1本で受付 → 状況に応じて業者手配 ✅ 一次対応の出張費・作業費は 一定範囲まで無料（内容により実費がかかる場合あり） 👉 「どこに電話すればいいか分からない…」を防げるのが最大のメリットです。 |
② 元警察官が対応する「近隣トラブル解決支援」🤝
そして、今回のブログテーマでもある 近隣トラブル対策 がこの部分です。
こんなトラブルの相談に対応
🔊 騒音トラブル 周囲の部屋からの物音、夜中の騒音など 🚨 迷惑行為 嫌がらせ、迷惑行為、付きまといなど 🚪 不法侵入・つきまとい 留守中に侵入された形跡がある、怖い思いをした…など
💡 ここが大きな安心ポイント✅ 対応するのは 元警察官の相談員 ✅ 「少し気になる…」という 初期段階から相談OK ✅ 状況をヒアリングして └どう動くべきか └どこに相談すべきか └どう伝えるのが安全か を一緒に整理してくれます 👉 自分で相手に言いに行かなくていい というのは、精神的な安心感がかなり大きいです。 |
③ 近隣トラブルって、実はこんな内訳です 📊
パンフレットのデータでは、相談内容の内訳は…
✅ 騒音トラブル：約71％ ✅ 迷惑行為：約9％ ✅ マナー違反：約8％ ✅ その他・不法侵入など
👉 ほとんどが「音」と「生活マナー」。 つまり、「どの賃貸でも起こり得る身近な問題」だということが分かります。
④ マモロッカがあると、何がラクになるの？（借りる人目線）😊
POINT1：「どこに相談すればいいか分からない」がなくなる
→ とりあえず電話すればいい、という安心感。
POINT2：感情的なトラブルを避けやすい
→ 自分で直接注意しに行く必要がなくなる。
POINT3：トラブルの“初期対応”が早くなる
→ 小さいうちに相談＝こじれにくい。
POINT4：設備トラブルも一緒にカバーできる
→ 近隣トラブル専用ではなく、「暮らし全体の保険」的な存在。
最後にひとこと 🏠🌱
マモロッカは、「トラブルを完全になくすサービス」ではなく、「トラブルが起きたときに、一人で抱え込まなくていい状態をつくるサービス」 です。
賃貸暮らしは、建物も人も“選べない部分”がゼロにはなりません。 だからこそ、最初から「相談できる仕組み」を持っておくのは、かなり賢い選択だと思います😊
「初めての一人暮らしで不安」 「「何かあった時の保険」が欲しい」
そんなときは、埼玉エイブルで検索🔍してお気軽にご相談ください😊✨ わからないことは直接お店でご確認ください！
※本コンテンツのテキストの一部は、生成AIを利用して制作しています。重要な情報は確認するようにしてください。
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