仲介手数料って？

お部屋を借りるとはどういうこと？

お部屋を借りるというのは、ある住居（アパートやマンションなど）を一定の期間、賃貸借契約に基づいて利用することを意味します。借主（入居者＝部屋を借りる人）は、貸主（大家さん＝部屋を提供する人）からその住居を賃貸借契約を通じて借り、家賃やその他の条件に従って住むことになります。

仲介手数料とは？

「借主」「貸主」「不動産仲介会社」の間で行われるのが、仲介手数料です。

仲介手数料とは、不動産仲介会社が借主と貸主の間に立ち、賃貸借契約を成立させるために行うサービスに対して支払われる手数料です。

具体的には、次のように説明できます。

仲介手数料は宅地建物取引業者（不動産仲介会社）が、お部屋を仲介した際に貸主と借主双方からいただく報酬で、宅地建物取引業法で以下のとおり決まりがあります。

賃貸における仲介手数料の決まり（宅地建物取引業法施行規則第17条）

仲介手数料の上限は、賃料の1ヶ月分以内（消費税別）原則、借主0.5ヶ月分（消費税別）貸主0.5ヶ月分（消費税別）双方の事前承諾により、負担割合を変えることができます。

エイブルでは、すべての店舗で仲介手数料を家賃の半月分（税抜）に設定しています（一部フランチャイズ店は対象外）。

仲介手数料とは、賃貸物件の契約が成立した際、家賃の1ヶ月分を上限に不動産会社が受け取る対価のことです。

宅建業法では、家主と入居者が折半で支払うことを原則としていますが、承諾があれば入居者から全額受け取ることも可能とされています。これを盾に、明確な説明とそれを理解した上での入居者の同意がないまま、仲介手数料を1ヶ月分受け取っている不動産会社もあります。

お客様を泣かせない――を社是に掲げるエイブルは、宅建業法の原則を堅持しており、業界でもいち早く家賃の半月分（税抜）の仲介手数料を実現しました。

仲介手数料半月